度假酒店正在成为热门景区

摘要： 近几年来索尼曾进行多款服务型游戏项目的投资与开发工作但结果却不尽人意日前有玩家在论坛发起投票主题为你认为应该继续尝试投资服务型游戏吗文迈点最近天下水司楼有了新动态由它改造而来的独山...

近几年来，索尼曾进行多款服务型游戏项目的投资与开发工作，但结果却不尽人意。日前，有玩家在论坛发起投票，主题为：“你认为PlayStaiton应该继续尝试投资服务型游戏吗？

文｜迈点

最近，"天下 水司楼"有了新动态。由它改造而来的独山净心谷酒店即将开业迎客。

水司楼爆改度假酒店

要再造一个新景区?

在爆改成为酒店之前，这座网红水司楼曾被称为"天价烂尾楼"。水司楼位于贵州市独山县，投资2.56亿元，于2016年9月开建。按照原本的计划，这座水司楼采用全木质框架榫卯结构，设计 水族、布依族、苗族等民族元素。建筑高99.9 米，目标是建成"水族布达拉宫"。最终由于资金不足而停工烂尾。

沉寂多年后，水司楼终于等来了"重见天日"的那天。

2024年1月，独山县2024年 工作报告中明确提出了"从盘活思路和运营路径上破题，年内净心谷酒店建成投用，净心谷景区实现运营"的新目标。

如今，改造进程正在推进中。大楼原本的木质结构已被拆除，摇身一变成为蓝白配色的现代建筑。据了解，项目旨在打造一个集酒店住宿、会展服务、旅游观光于一体的综合性场所。根据工程进度信息显示，酒店有望于今年年底竣工，具体开业时间暂未披露。

消息一出就在网上引起热议。有网友评论："这是再造了一个!"有网友表示，期待新酒店能盘活资产，带动当地文旅行业发展。还有网友计划，等酒店开业了要去打卡，看看传闻中的"天下 水司楼"改成的酒店会是什么样。

废弃项目再改造

为什么偏爱?

此番水司楼爆改归来，很多人在观望的同时，也不禁提出疑问：为啥改成了度假酒店，而不是其他业态?

业内人士指出，废弃项目改造成度假酒店，是由度假酒店本身投资优势与原项目特点共同作用的结果。

如何理解?

一方面，酒店本身具有投资价值。

从经济回报角度来看，酒店能够带来持续稳定的现金流。随着业的蓬勃发展，经营得当的酒店可以获得可观的收入。除了客房收入，还可以通过餐饮、会议、娱乐等多种服务获得收益;

从长期投资的角度来看，酒店资产具有较强的抗风险能力。与其他投资品种相比，酒店资产相对稳定，不容易受到短期市场波动的影响;

从发展前景来看，度假酒店市场迎来新机遇。消费者对于品质体验以及健康 的追求持续增长。中国旅游协会会长段强曾指出，休闲度假作为人民群众美好生活方式的一部分，正在从中国老百姓的"调味盐"，变成日常生活的"刚需"。

另一方面，原项目本身适合改造成度假酒店。

先看独山县优越的文旅资源。

独山县既有高山峻岭的雄伟，也有丘陵谷地的柔美，形成了丰富的自然景观。在景区资源上，拥有天洞景区、深河桥抗战遗址、净心谷景区、拉然康养小镇等。此外，布依族、苗族、水族、壮族等多个民族聚居于此，共同创造了多彩的民族文化。

然而，目前当地缺少高质量的度假酒店，这在一定程度上限制了旅游业的发展。因此，将原建筑改造成度假酒店，可以承接需求，与当地旅游景区相互赋能。

再看大楼原本的物业基础。

作为独山县净心谷景区项目之一，水司楼原定的业态就是一个 展博览、酒店住宿、游览观光等于一体的大型综合体。

改造成度假酒店能够较大程度保持主体框架，减少不必要的拆除和重建工作，从而在原有建筑的基础上实现资源利用和优化配置，通过合理的改造和升级，可以充分利用这些资源，将其转化为具有竞争力的度假酒店产品。

事实上，由废弃项目改造成度假酒店的案例还有很多。

上海佘山世茂洲际酒店坐落在海拔负88米的废弃矿坑中，被评"世界十大建筑奇迹"之一，原生粗犷的矿坑崖壁、周边的生态环境与现代化的酒店建筑融为一体、相得益彰;由原首钢自备热电厂改造而成的首钢园香格里拉酒店，在原电厂框架的基础上进行加固和设计改造，在彰显国际化的同时又保留了中国传统文化元素;南京珺懋傲途格精选酒店的前身则是一座拥有百年历史的水泥厂，设计灵感也来源于工业废墟，网友评价道："改造后粗犷之中又不失精致"。可以看到，"个性"、"格调"、"灵魂探索"成为了这些废弃项目改造酒店的标签。

从水司楼的蜕变，窥见度假酒店的几种可能

从水司楼的改造，我们可以看到度假酒店发展的几种可能。

，度假酒店本身正在成为景区。

体验式消费正在兴起，传统意义上作为旅游景区配套设施的度假酒店，逐渐变成了游客选择的核心目的地。许多度假酒店通过创新设计、独特主题和多样化的娱乐体验，逐渐成为 的旅游目的地，吸引游客专门前来体验。正如业内人士所言，"从选择一座城市或一个景区去旅游到选择一个酒店去度假"成为新趋势。

例如，三亚的亚特兰蒂斯酒店通过水上乐园、水族馆等丰富的娱乐设施，成为了自带景区属性的目的地。广州长隆度假酒店的独特设计，甚至包括白虎和火烈鸟的放养区，已经让酒店本身成为游客争相打卡的理由。再看此次由水司楼改造的净心谷酒店，建成后将成为周边地区游客的核心目的地，吸引游客前来体验。

第二，度假酒店与区域旅游资源深度融合。

度假酒店的另一个发展方向是与周边景区和文化资源形成协同效应，共同促进区域旅游业的发展。通过整合自然风光、文化遗产和现代酒店服务，度假酒店不仅能为游客提供舒适的住宿体验，还能推动周边旅游业的整体升级。

水司楼改造为酒店后，正与独山的其他旅游资源结合，形成了区域性的旅游联动模式，当地 通过将酒店纳入旅游线路规划，赋能周边旅游业，共同推广当地特色。对于独山县这一类自然资源丰富但旅游设施较少的地区而言，度假酒店的入驻能带动整体旅游业发展。

第三，文化与体验经济成为核心竞争力。

度假酒店不仅是单纯的住宿设施，更是文化体验的载体。"住宿+文化"的模式，能够吸引那些寻求个性化和深度体验的游客。

许多知名度假酒店也通过本地文化特色和自然景观的融合，成为独特的文化地标。例如松赞的山居酒店，将藏族文化与自然融为一体。净山谷酒店生长于秀丽的群山环抱中，又位于多民族聚居地，未来有望借助当地特色自然环境和民族风情，打造沉浸式的文化探索之旅。

备受瞩目的"天下 水司楼"项目原本就自带流量，新酒店还未开业就已经获得了大量关注。当然，改造之后的酒店是否能不负大众期待，承接休闲度假需求，带动当地的文旅产业振兴，还需要时间来揭晓 。